Résilier votre bail : votre lettre prête en 2 minutes
Remplissez les champs, la lettre se rédige toute seule. Imprimez-la, signez-la, envoyez-la en recommandé. Rien n’est envoyé à qui que ce soit : tout se passe dans votre navigateur.
Aperçu de la lettre
6 règles pour une résiliation valable
Par écrit et signée à la main
Un e-mail ou un SMS ne suffit pas (art. 266l CO). Une lettre simple, signée, envoyée en recommandé : pas besoin de formulaire officiel, il n’est obligatoire que pour le bailleur.
Tous les signataires
Si vous êtes plusieurs au bail, tout le monde signe. Pour le logement familial, le ou la conjoint·e (ou partenaire enregistré·e) doit donner son accord exprès (art. 266m CO) : faites signer les deux.
3 mois pour une échéance
Le délai légal est de 3 mois (art. 266c CO), pour une échéance prévue par votre bail. Sans indication, l’usage local s’applique : à Neuchâtel 31 mars, 30 juin, 30 septembre ; dans le canton de Berne en général chaque fin de mois sauf décembre. Votre bail prime toujours.
C’est la réception qui compte
Le cachet de la poste ne compte pas. Pour une fin de bail au 31 mars, la gérance doit avoir la lettre au plus tard le 31 décembre. Un recommandé non retiré est réputé reçu le lendemain de l’avis de retrait : postez-le au moins 10 jours avant.
Partir avant l’échéance
Proposez un locataire de remplacement solvable, prêt à reprendre le bail aux mêmes conditions (art. 264 CO). Laissez environ un mois à la gérance pour examiner le dossier et proposez plutôt plusieurs candidats.
Préparer la suite
À l’état des lieux, la gérance doit signaler immédiatement les défauts dont vous répondez (art. 267a CO). Si elle ne fait rien valoir en justice ou par poursuite dans l’année, vous pouvez récupérer votre garantie seul (art. 257e CO).
Informations générales, pas un conseil juridique. En cas de doute : ASLOCA Neuchâtel ou l’autorité de conciliation en matière de bail.
Et après la résiliation ?
Envoyez la lettre en recommandé et gardez le récépissé. Notez la date de l’état des lieux dès qu’elle est fixée.
Réservez le nettoyage : −5 % en réservant au moins 21 jours avant. Prix fixe, payé seulement après l’état des lieux accepté.
Calculer mon prix →Suivez notre checklist gratuite : les 15 points que les gérances contrôlent vraiment, pièce par pièce.
Ouvrir la checklist →Un rappel au bon moment
Indiquez la date de votre état des lieux : nous vous écrivons une seule fois, 25 jours avant, pour réserver le nettoyage à temps (−5 % jusqu’à 21 jours avant). Rien d’autre, promis.
Le nettoyage de fin de bail, sans stress
Prix fixe en 30 secondes. Vous payez seulement après l’état des lieux accepté ; si la gérance demande une retouche, nous revenons gratuitement.