Fin de bail : les 15 points que la régie contrôle
L’état des lieux de sortie se joue sur les détails. Voici ce que les gérances vérifient vraiment, pièce par pièce. Cochez au fur et à mesure : votre progression reste enregistrée sur cet appareil.
Cuisine
5Salle de bain et WC
4Fenêtres et stores
2Toutes les pièces
4Quand s’y prendre
Réservez le nettoyage. Aux dates de terme, les entreprises sont vite complètes. Chez Clé Nette : −5 % si vous réservez au moins 21 jours à l’avance.
Videz cave, galetas et balcon. Débarrassez ce qui ne part pas au déménagement. Dégivrez le congélateur.
Nettoyage dans l’appartement vide, puis état des lieux. Gardez 1 à 2 heures de marge entre les deux.
Le jour de l’état des lieux
Lisez avant de signer
Le procès-verbal fait foi. Si vous n’êtes pas d’accord avec une remarque, notez-le sur le document avant de signer.
Usure normale n’est pas un dégât
L’usure due à un usage normal (parquet patiné, traces pâles derrière les cadres) n’est pas à votre charge. Le nettoyage, lui, l’est.
Les défauts se signalent tout de suite
Le bailleur doit vérifier l’appartement et vous signaler sans délai les défauts dont vous répondez (art. 267a CO). Un défaut reconnaissable qui n’est pas signalé à temps ne peut plus vous être reproché.
Votre garantie de loyer
La banque la libère avec l’accord des deux parties. Si le bailleur ne fait valoir aucune prétention dans l’année qui suit la fin du bail, vous pouvez en demander la restitution (art. 257e CO).
Informations générales, pas un conseil juridique. En cas de litige : association de locataires (ASLOCA) ou autorité de conciliation en matière de bail.
Pas le temps de tout faire ?
Clé Nette s’occupe du nettoyage de fin de bail à prix fixe, calculé en 30 secondes. Vous payez après l’état des lieux accepté, et si la gérance demande une retouche, on revient gratuitement.